市场成交|下半年低调开场！上周卖房2589套 均价14072元/㎡

买房讯（方小末）随着“年中考”的收官，青岛楼市下半场也正式启幕。据锐理数据，上周青岛新建商品住宅成交2589套，环比上上周下跌27.82%；成交面积30.5万㎡，环比上上周下跌27.73%。

近10周全市商品住宅成交量周度走势

价格方面，上周青岛新建商品住宅成交均价为14072元/㎡，环比上上周13975元/㎡微涨0.69%。

近10周全市商品住宅价格周度走势

具体到单日来看，上周商品住宅日成交峰值出现在7月10日，当日成交487套；成交谷值出现在7月12日，当日成交269套。平均来看，上周单日成交数约为370套。

新建商品住宅上周每日成交情况

从区域方面来看，胶南市依然一马当先，以总成交套数553套、总成交面积64369.64㎡的成绩稳夺青岛新建商品住宅成交套数及成交面积排行榜榜首；城阳区总成交套数为524套，总成交面积为58083.05㎡，稳居“双榜”第2名；胶州市上周以成交462套、总成交面积54386.69㎡的成绩位列排行榜第三位。

上周全市各区域新建商品住宅成交概况

在单盘成交方面，胶州市万科公园大道项目以销售面积9441.67㎡的佳绩夺冠，老胶南融创中心项目以销售面积8288.32㎡的成绩位居第2，即墨区世茂璀璨倾城项目则以微弱优势排名第三，销售面积为8265.99㎡。

上周单项目新建商品住宅成交前十排名

由于下半年楼市刚刚开场，开发商处于战略调整期，上半年年中冲刺优惠陆续结束释放，因此，上周青岛楼市成交跌幅较大，成交套数和成交面积双双下跌。而成交均价方面，则与上上周基本持平，无较明显变化。据业内人士预估，楼市下半场刚刚开启的当下，很多数据不足以反映青岛楼市整体水平，通过对刚需购房群体的走访调查发现，楼市的需求仍然坚挺，下半年青岛楼市依然可期。